ZONNING NORD DE WAVRE, sur une parcelle de 3.927m², Bâtiment industriel mixte comprenant un showroom, des bureaux, des ateliers, deux grands halls de stockage, des parkings Surface totale utile de +- 1.770m² : Niveau -1 : Un espace showroom de 235 m² (plafond à 9m et nombreux lanterneaux) - D’un hall d’entrée + showroom de +- 185 m² - Sanitaires, cages d’escalier, vestiaire et chaufferie pour +- 50 m² Niveau 0 : Un espace showroom, entrepôt et bureaux de +- 1220m² - Un espace accueil et bureaux de 385 m² - Un entrepôt de 445 m² (+-6m de hauteur) avec porte sectionnelle - Un entrepôt (extension 2006) de 390 m² (+-5 m de hauteur) avec porte sectionnelle Niveau +1 : Un espace de bureaux de +- 315 m² possibilité d'extension de +/- 200 m² sur le terrain Parkings et accès : --> +-20 places de parking (addition des 2 accès) --> 2 accès (Avenue Newton et Tienne de la Petit Bilande) Spécifiités techniques - Panneaux Photovoltaïque sur le toit - Entrepôts et showroom chauffés au gaz - Bureaux chauffés par radiateurs (chaudière gaz) - Dalle de béton lissé - Structures bois et maçonneries béton - Châssis en bois - Système de refroidissement nocturne dans le showroom - 2 douches - Système d'alarme CONDITIONS : Prix du bâtiment : 2.200.000 € hors frais Transaction "Share Deal" souhaitée --> Vente de part de la société immobilière (informations sur demande) PI : 9.740€ Bâtiment 4 façades rare sur le marché et occupé par son premier propriétaire Contactez-nous au 010 23 87 07 ou par mail à l'adresse b-to-b@hendrix.be. Plus de biens sur www.hendrix.be
VENTE EN "SHARE DEAL" SOUHAITEE
Implanté au cœur du Zoning Nord de Wavre, sur une parcelle de 3.927 m², cet ensemble immobilier mixte développe une superficie totale d’environ 1.770 m² et constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant regrouper showroom, bureaux et activités logistiques sur un site unique, visible et parfaitement accessible.
LOCALISATION :
Zoning Nord de Wavre – environnement professionnel reconnu
Accès direct aux grands axes routiers
Connexion rapide vers Bruxelles et le Brabant wallon
Double accès via l’Avenue Newton et la Tienne de la Petite Bilande
COMPOSITION :
Ensemble mixte totalisant ± 1.770 m² comprenant :
• Showroom
• Bureaux
• Ateliers et espaces de stockage
• Deux halls d’entrepôt
• Espaces techniques et annexes
Répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux permettant une organisation claire des activités.
SHOWROOM :
• ± 235 m² au niveau -1
• Hauteur sous plafond exceptionnelle (± 9 m)
• Nombreux lanterneaux apportant une luminosité naturelle importante
• Espace d’accueil et showroom de ± 185 m²
• Espaces annexes (sanitaires, vestiaires, chaufferie, circulations) de ± 50 m²
• Système de refroidissement nocturne
ENTREPÔTS / ATELIERS :
• ± 445 m² d’entrepôt (hauteur ± 6 m) avec porte sectionnelle
• ± 390 m² d’entrepôt (extension 2006 – hauteur ± 5 m) avec porte sectionnelle
• Dalle en béton lissé
• Structures robustes (bois et maçonnerie béton)
• Espaces adaptés au stockage, à la production ou à l’activité technique
BUREAUX :
• ± 385 m² de bureaux au rez-de-chaussée
• ± 315 m² de bureaux au 1er étage
• Espaces administratifs spacieux et fonctionnels
• Chauffage par radiateurs (chaudière gaz)
• Configuration permettant une organisation efficace des équipes
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Chauffage au gaz pour showroom et entrepôts
• Chauffage central gaz pour bureaux
• Châssis en bois
• Système d’alarme
• 2 douches
• Installations complètes permettant une exploitation immédiate
PARKING & ACCÈS :
• ± 20 emplacements de parking
• Double accès au site
• Circulation aisée pour véhicules utilitaires
CONDITIONS :
Prix : 2.200.000 € hors frais
Vente via Share Deal (cession de parts de société – informations sur demande)
Précompte immobilier : ± 9.740 €
DISPONIBILITÉ :
Début juillet
